提案的觀光投資是指?
可成為北海道人氣觀光地的別墅房東
與不動產投資的不同處是→可以活用無限的觀光資源。
觀光投資成功的重點
- 人氣著名觀光勝地
- 當地可立即管理
- 建設・運用・管理一條龍
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可成為北海道人氣觀光地的別墅房東
與不動產投資的不同處是→可以活用無限的觀光資源。
北海道的面積有8萬3456k㎡,佔日本國土面積22%。外國觀光客住宿天數最多是4晚,因此住宿場所·交通工具和觀光地是否受歡迎程度就成了重點。
美瑛大約位居北海道中央，是很受歡迎的旅遊勝地，交通設施完整的美瑛,想必今後在北海道旅遊上,應是常被考慮的旅遊觀光重地。
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購進山地後，與北海道·美瑛的有關政府機構密切協商討論並修造山區。於1公里處建了電線桿拉了電力，道路·自來水等基礎建設工程也完工。管理棟也已經蓋好。約10000坪基地預計蓋有25棟度假別墅將開始進行建設及運轉。
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１Ｆ３４．０２㎡
２Ｆ３４．０２㎡
合計６８．０４㎡
廚房・廁所・淋浴間・洗臉檯
冰箱・暖氣設備齊全
・1年投報率 年15%
・物件售價1.200萬日元
・消費税 96萬日元
・不動産手續費60萬日元
・合計 1.356萬日元
預估支出之固定資産税 1年/60,000萬日元
登記費・收入取得税等 30萬日元
10年租期 地上權
不動産所有權（法律登記）
可自由使用
可享North Premium（高品質高性能住宅）會員特典
| 月収入(15%) | 舉例年収 | 10年収入 |
|---|---|---|
| 169.500日元 | 2.034.000日元 | 20.34.000日元 |
| 投資額 | 13.560.000日元 |
|---|---|
| 収入額 | 20.340.000日元 |
| 収益 | 6.780.000日元 |
| 第1年目(年) | 第2年目(年) | 第3年目(年) | 第4年目(年) | 5~10年 充當 合計之13%% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 分紅金3% | 252.000日元 | 285.000日元 | 319.000日元 | 358.000日元 | 1.738.000日元 |
| 本金+充當率12% | 1.020.000日元 | 1.142.000日元 | 1.279.000日元 | 1.432.000日元 | |
| 元金+充当率 | 9.520.000日元 | 10.662.000日元 | 11.940.000日元 | 13.372.000日元 | 10.428.000日元 |
| 投資額 | 8.500.000日元 |
|---|---|
| 収入額 | 11.642.000日元 |
| 収益 | 3.142.000日元 |
